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Lichtblau|Spindler Architekten ZT-GmbH
Staatlich befugte und beeidigte Ziviltechniker

Porzellangasse 13/15, 1090 Wien
T +43 1 319 67 46, F - 19
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FN 519488d, HG Wien
UID: ATU74836047

Mitglied der Kammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten für Wien, Niederösterreich und Burgenland
Ziviltechnikergesetz - ZTG (BGBl. l 156/1994)

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Unser Ziel ist, bei der Planung eines Projekts kreativ aber zugleich pragmatisch vorzugehen. Der schönste Entwurf nützt der Bauherrin oder dem Bauherrn nichts, wenn die Ausführung nicht finanzierbar ist. Deshalb legen wir großen Wert darauf, ein Projekt von Beginn an gut auf den Boden zu bringen. Wir verbinden die Interessen unserer Kunden mit der kulturellen Verantwortung, der wir uns als Architekten verpflichtet fühlen und schaffen auf diese Weise einen doppelten Mehrwert: Ein nachhaltiges Ergebnis im Sinne des Gebrauchs sowie der städtebaulichen und ästhetischen Anforderungen.

Was wir bieten
Unsere Kernkompetenz sind die Leistungen im Sinne der HOAI 2013 (Honorarordnung für Architekten- und Ingenieurleistungen) bzw. die LM.VM 2014 (Leistungs- und Vergütungsmodelle). Diese Leistungen umfassen die Betreuung eines Projektes bei der Projektentwicklung, Verfahrenssteuerung, Grundlagenermittlung und -analyse, Vorentwurf, Entwurf, Einreich- und Ausführungsplanung, Ausschreibung und Vorbereitung der Vergabe, Vergabe, Begleitung der Bauausführung, örtliche Bauaufsicht und Dokumentation, Objektüberwachung und -betreuung.

Grundlagenermittlung

• Bestands- und Aufmasspläne
• Nutzflächenaufstellungen als Grundlage für Nutzwertgutachten
• Nutzwertgutachten
• Erstellung von Raum- und Funktionsprogrammen als Grundlage für den Vorentwurf
• Bautechnische Beratung bei Immobilienkauf
• Beratung beim Grundstückskauf, Liegenschaftsauswertungen und Bauträger- Grobkalkulationen, Besonnungs- und Belichtungsstudien
• Beratung bei Sanierungsmaßnahmen bestehender Gebäude (energetische, statische, bauphysikalische und thermische Sanierung)
• Erhebung des baurechtlichen Konsenses, Chronologie der Hauseinlage
• Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Beratung hinsichtlich der ÖNORM B 1300
• Wohnungsumbauten unter Berücksichtigung der Bestimmungen des MRG

Bauverfahren, Bauabwicklung

• Beratung bei Bauverfahren als Beteiligter oder Partei
• Begleitende Kontrolle von Baustellen auf Bauherrenseite
• Prüfingenieur hinsichtlich Einhaltung der OIB-Richtlinien
• Fertigstellungsanzeige nach §128 WBO
• Baufortschrittsprüfungen und Baufortschrittsbestätigungen gemäß BTVG
• Baufortschrittsprüfungen und Baufortschrittsbestätigungen gemäß BTVG

Energieberatung / Sanierungskonzept

• Vor-Ort-Energieberatung
• Sanierungskonzepte
• Umbauplanung
• Kostenprognosen
• Energieaudit gemäß Energieeffizienzgesetz

Nach Fertigstellung

• Übergabe- und Vermietungspläne, Verkaufsunterlagen
• Orientierungs- und Brandschutzpläne Dokumentation für den Betrieb u.ä.
• Baubegleitung während der Gewährleistungsfristen
• Schlußfeststellung nach Ablauf der Gewährleistungsfristen

Sanierungskonzepte / Energieberatung

Zum Schutz des Planeten, aber auch aufgrund steigender Preise am Energiemarkt muss der Energieverbrauch gesenkt werden, müssen erneuerbare Energieträger zum Einsatz kommen und muss, wo möglich, die eigene Stromproduktion forciert werden. Das Potenzial nicht ausgebauter Dachräume muss genutzt werden um durch Nachverdichtung dem Flächenverbrauch Einhalt zu gebieten.

Behördliche Auflagen und technische Anforderungen erschweren die Umsetzung von Sanierungen, den Ausstieg aus fossilen Energieträgern und die Errichtung von Fotovoltaik-Anlagen. Wir bekennen uns zu unserer Verantwortung als Ziviltechniker und unterstützen die Umsetzung notwendiger Maßnahmen.

Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung als Generalplaner an, um Ihr Projekt zu realisieren und dabei Ihre Immobilie aufzuwerten:

• Wir beraten kompetent und unabhängig, klären auf über unterschiedliche Sanierungsmöglichkeiten und verschiedene Ausbaustufen
• Wir planen die Sanierung bzw. die Photovoltaikanlage in Abstimmung mit unserem Netzwerk von Konsulenten und Fachplanern (Bauphysik, Statik, TGA, etc.) sowie dem Netzbetreiber unter Berücksichtigung behördlicher Vorgaben (Bauordnung, Stadtgestaltung, Brandschutz, Blendung, Elektrizitätswirtschaftsgesetz, etc.)
• Wir informieren über Arten von PV-Gemeinschaftsanlagen und Beteiligungsmodellen und unterstützen Sie bei der Kommunikation mit Mietern.
• Wir erwirken die Bewilligung bei bewilligungspflichtigen Umbauten oder Anlagen.
• Wir beraten bezüglich Förderungen und beantragen diese.
• Wir holen Angebote von ausführenden Firmen ein und beraten bei der Vergabe.
• Wir überwachen die plan- und vorschriftsgemäße Umsetzung.
• Wir sammeln alle Unterlagen zur Dokumentation und übernehmen die Fertigstellungsanzeige.

Lichtblau|Spindler Architekten ZT-GmbH
Staatlich befugte und beeidigte Ziviltechniker

Porzellangasse 13/15, 1090 Wien
T +43 1 319 67 46, F - 19
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FN 519488d, HG Wien
UID: ATU74836047

Mitglied der Kammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten für Wien, Niederösterreich und Burgenland
Ziviltechnikergesetz - ZTG (BGBl. l 156/1994)

Arch. DI Kurt Lichtblau
+43 1 3196746 10
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Arch. DI Konrad Spindler
+43 1 3196746 16
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Arch. DI Clemens Schwarz
+43 1 3196746 23
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Ewa Lenartek
+43 1 3196746 15
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DI Thuy-Tien Nguyen
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Arch. DI David Aykler
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Fatoumata Kourouma
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„Es ist das Unglück, daß Würde und Feinheit von Gedanken oft von den Raumverhältnissen eines Zimmers, einer beglückenden Fensteraussicht, einem gewissen Maß von Licht und Farbe abhängig sind, so daß einer, der sein Leben lang in einer Art von länglichen Schachteln gehaust hat und eines Tages ein edel proportioniertes Gemach betritt, sich zu glauben geneigt findet, wieviel er vielleicht allein durch den Charakter seiner Wohnräume geistig verloren haben könnte.“

Christian Morgenstern